Votre agence DAVID IMMOBILIER vous propose sur la commune de Florensac cette belle villa T4 de 117 m2 habitables, située dans un environnement calme proche de toutes commodités. Idéale pour une famille, elle offre des prestations de qualité et de nombreux équipements modernes. Au sous-sol, un vaste garage permet un stationnement facile et un espace de rangement appréciable. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec placard de rangement, d'une cuisine séparée fonctionnelle et d'un séjour lumineux et donnant accès à une véranda et à un jardin paysagé. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, trois chambres confortables, dont deux équipées de placards intégrés, offrent un espace nuit agréable. Une salle d'eau avec meuble vasque et rangements, un WC indépendant et un dégagement complètent ce niveau. Cette maison bénéficie de prestations modernes et confortables, avec une climatisation réversible dans chaque pièce, des menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, un store ban électrique, un adoucisseur d'eau et un barbecue extérieur. Le portail électrique et le vidéophone permettent un accès sécurisé, avec ouverture du portillon directement depuis l'intérieur. La façade est en bon état et les gouttières sont reliées au réseau fluvial. Le terrain est piscinable et dispose d'un double contrat d'eau, avec un compteur dédié au jardin offrant un tarif avantageux. Une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
100 m²
3 170 €
341 m²
4
3
1
2
1
1977
Est
Ouest
3
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
187
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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