Maison T4 90 m² - 1ha + Dépendances et extension en cours
Guichen 35580
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 290000 euros).
Votre agence Optivia Foncier de Pont-Réan/Guichen est ravie de vous présenter cette maison située dans la campagne paisible de Guignen. A seulement 10 minutes de Guichen et 20 minutes de Rennes, cette propriété allie tranquillité et proximité des commodités urbaines. Actuellement implantée sur un terrain d'environ 1 hectare, cette maison offre un cadre de vie confortable avec une vue imprenable sur la campagne environnante. A noter que la route visible sur les points de vue est très peu passante, garantissant un environnement calme et serein. Description de la maison : - Rez-de-chaussée : Un salon/séjour lumineux, agrémenté d'une superbe cheminée, s'ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Ce niveau est complété par un WC indépendant et une buanderie pratique. - Étage : Un spacieux palier mène à deux chambres et une salle de bains. Potentiel d'agrandissement : Ce bien présente un potentiel exceptionnel grâce à un permis de construire valide, déposé le [date à insérer], qui autorise une extension de 180 m² supplémentaires. Une fois le projet d'agrandissement achevé, la maison atteindra près de 200 m² habitables. A souligner, la pompe à chaleur déjà installée est dimensionnée pour chauffer l'ensemble de la maison, y compris après les travaux d'extension. Dépendances et terrain : Les dépendances sur la propriété offrent la possibilité d'installer les infrastructures nécessaires pour accueillir un cheval, un atout majeur pour les passionnés d'équitation. Le terrain d'environ 1 hectare, avec ses vastes espaces verts, est idéal pour les projets de vie à la campagne. N'attendez plus pour découvrir le potentiel de cette maison et ses nombreuses possibilités ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Nous disposons également de vidéos sous format de visite virtuelle pour qualifier votre intérêt. Vos contacts : Franck Normand et Brice Pottier.
