Votre agence DAVID IMMOBILIER vous propose dans le village de MAURIN sur la commune de Lattes, une charmante villa deux faces. Cette maison, construite en 1983, offre environ 91 m2 habitables sur un terrain de 301 m2 parfaitement entretenu et piscinable. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée séparée, d'un séjour lumineux avec accès à une terrasse carrelée et un jardin exposé ouest, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un garage de 14 m2 avec coin buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec placard intégré, une salle d'eau et un dégagement. L'extérieur, clos et paysagé, offre un espace barbecue, un abri de jardin et la possibilité d'aménager une piscine à l'avant et à l'arrière de la maison. Les prestations incluent un chauffage central au gaz, un chauffage électrique, une cheminée à bois avec insert, des menuiseries en bois avec volets manuels (baie vitrée du séjour en double vitrage ALU), un adoucisseur d'eau, et une isolation des combles refaite en 2022. Située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité de Montpellier et des plages, cette maison est idéale pour une famille cherchant un cadre de vie agréable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Votre future maison vous attend à Maurin ! Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
91.2 m²
3 783 €
35 m²
301 m²
5
3
1
1
1
1983
Sud
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
213
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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