Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 235000 euros).
Dans le charmant village de Saint-Savinien, labellisé petite cité de caractère, avec toutes les commodités disponibles à pieds (commerces, gare, écoles, SUPER U...), je vous propose cette jolie maison des années 80 qui attend ses futurs propriétaires pour se moderniser et reprendre des couleurs !
À l'abri des regards, au coeur de son jardin arboré de 1 500 m2, venez découvrir cette maison de 120 m2 habitables avec son grand garage et son sous-sol aménageable.
De plain pied, vous profiterez d'une large entrée avec placards, un salon-séjour lumineux de 33 m2 avec une cheminée et 3 portes fenêtres, une cuisine indépendante de 14 m2, trois chambres spacieuses de 13 m2 dont deux avec placard et une avec un cabinet de toilette, une salle de bain et un WC indépendant.
En rez-de-jardin, vous bénéficiez d'un grand sous-sol de 94 m2, dont une pièce chauffée de 10 m2 qui peut facilement être transformé en bureau ou chambre supplémentaire.
Concernant les extérieurs, vous bénéficiez d'un beau jardin clos de 1500 m2, doté de nombreux arbres fruitier et qui est piscinable.
Côté technique, la couverture est en très bon état, le ravalement de la façade viennent d'être réalisé, les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage est électrique. Un conduit tubé est présent dans la couloir et peut accueillir un poêle à bois ou à granulés. La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Pour plus d'informations, pour recevoir la visite virtuelle ou pour programmer une visite de ce bien plein de potentiel, contactez-moi sans attendre : Alexandre Lascu : 06.85.63.82.62
*Dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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120 m²
2 075 €
33 m²
1500 m²
4
3
1
1
5.96 %
1986
Sud
Ouest
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
258
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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