En exclusivité dans un quartier recherché à Narbonne
Narbonne ? Quartier calme et prisé, à proximité immédiate des commerces et des services, venez découvrir cette maison individuelle T4 parfaitement entretenue, située au fond d?une impasse paisible, idéale pour les familles ou les jeunes retraités en quête de tranquillité.
Une maison lumineuse, fonctionnelle et sans travaux à prévoir !
Parcelle dégagée sur 4 faces, offrant une belle luminosité toute la journée
Deux jardins privatifs (avant et arrière) pour profiter pleinement des beaux jours
Garage de 20 m² + espace de stationnement devant la maison
Maison en très bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires
Agencement intelligent sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée :
- Belle pièce de vie ouverte avec salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée
- Grande baie vitrée donnant accès à la terrasse et au jardin arrière
- 1 chambre au rez-de-chaussée
- Salle d?eau moderne avec douche à l?italienne et WC
- Cellier pratique avec emplacement machine à laver et ballon d?eau chaude
Étage :
- 2 chambres supplémentaires, chacune avec placards intégrés
- Salle de bain avec WC
Confort & prestations :
- Menuiseries PVC avec double vitrage
-Volets roulants électriques
-Cuisine moderne et bien pensée
-Chauffage performant ? pas de travaux à prévoir
Les + :
Environnement calme et résidentiel
Proximité des écoles, commerces, transports
Idéal résidence principale ou investissement locatif
Une visite s?impose ! Cette maison allie confort, emplacement et luminosité. Contactez-moi dès aujourd?hui pour plus d?informations ou organiser une visite !
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Prix hors honoraires d'agence 215 000 €.
Prix honoraires inclus 224 000 €.
Annonce publiée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890 520 240. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
83 m²
2 699 €
224 m²
4
3
2
2
2003
Équipée
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
172
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Ludovic Pagliasso-Alcaraz
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