Maison de style Arcachonnaise avec jardin sud, abri voiture, idéale pour accueillir votre famille et recevoir vos amis.
Située dans le quartier Arlac, dans un cadre de vie résidentiel, tout en étant proche des commerces, d'un arrêt de Tramway, de pistes cyclables, d'écoles d'équipements sportifs et de tous les services nécessaires pour une vie de famille.
Cette maison a été rénovée pour une vie actuelle tout en ayant gardé son charme. Vous découvrirez un séjour de plus de 58m2 orienté sud sur son jardin sans vis à vis, avec un magnifique cheminée pour les soirées d'hiver. La cuisine est aménagée et équipée et son accès est direct sur le jardin. Sur ce même niveau, vous trouverez deux chambres, une salle de bain avec douche, un wc indépendant et un cellier. A l'étage vous disposerez d'un vaste espace avec de nombreux placards et la possibilité de créer deux autres chambres et ou bureau, salle de jeux... Vient compléter cette maison, un abri voiture, un espace buanderie/cellier.
Située dans un quartier recherché, cette maison allie espace, confort, qualité de vie et un potentiel pour l'adapter à votre besoin.
MAISON DE CARACTERE POUR FAMILLE ET AMIS
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2977.00 et 4028.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
157.46 m²
4 827 €
47 m²
855 m²
4
2
1
1 (séparé)
Sud
Nord
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
191
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Philippe HERVE
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