Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 103000 euros).
Saint-Vincent-de-Connezac est une commune du département de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Elle est située en pleine forêt de la Double arrosée par un affluent de l'Isle, la Beauronne, qui lui sert de limite naturelle, la séparant de Chantérac et de Saint-Jean-d'Ataux à l'est. Son territoire est parsemé de nombreux étangs et de forêts. Au croisement des routes départementales 44 et 709, le village se trouve à dix kilomètres au sud-est de Ribérac, autant à l'ouest-nord-ouest de Saint-Astier et quinze kilomètres au nord de Mussidan et à 12 kms au nord de Neuvic. Les grandes villes les plus proches sont Périgueux (30kms) Bergerac (35 kms)
A 6mn à pied de l'école et du centre-ville, cette maison de bourg mitoyenne sur 2 côtés de 120m2 est implantée sur un terrain de 150m2. Elle se compose de 5 pièces principales réparties sur 2 niveaux.
Au rez-de-chaussée après un dégagement de 6m2, une salle à manger-salon de 35m2 s'ouvre sur une grande terrasse couverte et carrelée de 15m2. De quoi en profiter toute l'année quelle que soit la saison ! La cuisine de 12m2 est équipée d'une hotte et de 4 plaques avec foyers ainsi que de nombreux rangements. On trouve également un WC indépendant.
On monte à l'étage par un escalier en noyer où se situent 3 grandes chambres de 18m2 (une avec sol en lino, l'autre en moquette et la dernière en parquet) ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
La maison est raccordée au tout à l'égout. Un garage cimenté de 20m2 et une cave de 3m3 complètent le bien à découvrir au plus vite et sans frais d'agence. Il est possible d'acquérir un terrain non attenant de 3000m2.
120 m²
858 €
35 m²
150 m²
5
3
1
2
1948
Oui
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
92
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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