A moins de 10kms de Lombez, venez découvrir cette magnifique maison traditionnelle de 180m2 habitables entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Sa position dominante et son orientation sud, sans vis-à-vis, vous offrira une vue exceptionnelle et dégagée sur les vallons Gersois et la chaîne des Pyrénées.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant une belle cuisine équipée, un séjour avec plafond cathédrale, une chambre (ou deuxième salon), une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé et une partie buanderie avec rangements et cave. Vous profiterez également d'une magnifique véranda de 25m2 avec accès sur la grande terrasse disposant d'une vue exceptionnelle sur toute la chaîne des Pyrénées.
Au 1er étage vous retrouverez deux grandes chambres avec rangements, un grand palier en mezzanine pouvant faire office de bureau et une magnifique salle de bains avec WC.
A l'extérieur vous pourrez profiter d'un agréable jardin d'environ 1200m2 sur lequel se trouve 2 abris de jardin sur dalle béton. 2 places de parking extérieures complètent le bien.
Côté technique : système d'assainissement individuel conforme (fosse toutes eaux), système de chauffage neuf avec pompe à chaleur air/eau, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries double vitrage alu et PVC, insert bois, toiture en très bon état, bonne isolation et classement énergétique performant DPE C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
155 m²
1 929 €
17 m²
1416 m²
4
2
1
1
2
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
165
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Contact Ludovic DUPRÉ
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