Maison T4 de 87,8 m2 habitables - Entretien parfait et Proximit?
Chartres-de-Bretagne 35131
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 250000 euros).
Thibaud Erhel Immobilier by QORIDOR ! Située au sein d'un environnement calme, en impasse, cette maison des années 70 bénéficie d'une belle exposition et d'un entretien soigné. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véritable entrée menant à une cuisine aménagée et un salon-séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Celui-ci comprend actuellement un coin nuit, facilement transformable en second salon, en espace de jeux ou en bibliothèque selon vos besoins. Une salle d'eau, un WC indépendant et des rangements complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres (10,80 m², 10,45 m² et 9 m²), dont l'une attenante à un espace dressing, ainsi qu'une salle de bains avec fenêtre. Un sous-sol complet avec porte de garage motorisée, offre un vaste espace comprenant un garage, une buanderie et un atelier. Il facilitera votre quotidien de part ses nombreuses possibilités de stockage. À l'extérieur, le terrain de plus de 300 m², exposé au sud, est un véritable atout. Il est directement accessible depuis l'une des deux baies vitrées du salon-séjour, offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours. L'entretien parfait de cette maison, à l'intérieur comme à l'extérieur réside également dans le fait que certains travaux ont été effectués comme le remplacement des fenêtres, la motorisation des volets, le changement de l'isolation des combles Idéalement située, cette maison se trouve à seulement quelques minutes à pied du centre-bourg, de ses commerces, des écoles et des transports. À visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 3.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2103.00 et 2845.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
