Venez découvrir au plus cette belle petite maison ancienne rénovée bénéficiant du confort moderne tout en conservant un caractère cosy.
Idéalement située, elle est proche de toutes les commodités à pied et 5 minutes de la zone commerciale de Saint Cyr.
La pièce de vie équipée d'un poêle offre un cadre chaleureux et spacieux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée et un accès à 2 terrasses.
Une chambre ainsi qu'une salle d'eau refaites à neuf récemment complètent ce niveau ainsi qu'une buanderie et 1 WC séparé
A l'étage se trouvent 2 chambres et une mezzanine (bureau ou salle de jeux) équipées de placards.
Enfin, à l'arrière 2 terrasses dont une équipée d'un barbecue, un jardin arboré en coteau et un cabanon.
Un garage avec cave complète ce bien
A saisir au plus vite !!
Cette annonce référence 276471 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE SARRAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93748477200010.
Prix du bien : 240 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2024
Score DPE : 317 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
85 m²
2 824 €
413 m²
4
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
317
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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