Découvrez cette maison pleine de charme, au c?ur du Pian Médoc! Rénovée avec soin et gout ,elle vous propose 85m² d'élégance et de confort.. Dès l' entrée, la pièce de vie est lumineuse avec cuisine équipée vous
accueille pour des moments conviviaux .En prime un cellier pratique pour cacher votre stock chocolat !
Coté nuit, deux chambres confortables, et un bureau ...Mais pas n'importe lequel !Adapté pour les professions
indépendantes ou télétravail ,il bénéficie d' un accès extérieur direct .Et si besoin de plus d'espace, Une porte coulissante en bois peut transformer ce bureau en un agrandissement de 10m² de la pièce de vie .Parfait pour les grandes tablées .
La salle d'eau: jets hydromassants , double vasques avec miroir LED anti buée ...C'est presque un spa à domicile ! un wc séparé bien sur pour le confort de tous .
Al 'extérieur :Une terrasse carrelée de 35m² , un terrain piscinable de 900m²idéal pour l' été, et même un puit pour arroser vos plantes !
Le petit plus ? Possibilité d' agrandir la maison de 30% si jamais vous vous sentez à l' étroit dans ce petit coin de paradis . Bref, elle n' attend que vous .
Situé à 5mn du centre ville ,écoles, commerces etc ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 359 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 345 000 €
Honoraires : 4,2 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Nathalie BÈCHE, Tél. : 0615116548, E-mail : nathalie.beche@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 833 674 682
85 m²
4 229 €
900 m²
4
3
1
1
1975
Consommations énergétiques
Logement économe
173
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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