Sébastien THEOPHILE vous propose en Exclusivité :
A Orouët, proche des plages du littoral, je vous invite à découvrir cette charmante maison rénovée offrant 3 chambres.
Son architecture traditionnelle associée au confort moderne ne vous laissera pas indifférent(e).
Elle se compose au rdc d'un séjour avec poêle à granules, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de douche avec WC.
A l'étage, deux autres chambres avec des rangements vous attendent dont une avec WC et lave-main.
Côté extérieur vous profiterez d'une belle parcelle arborée de 582m2 avec cour pour le stationnement de plusieurs véhicules et carport.
Terrain clôturé avec accès par portail automatisé.
Maison entretenue en très bon état.
Budget 227 480 euros HAI TTC (honoraires agence à la charge du vendeur)
Diagnostic énergie (DPE) : 235 D et 7 B
Montant minimum des dépenses d'énergie annuelles simulées : 1440 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 389093 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .
86 m²
2 645 €
582 m²
4
3
1
1
2
Aménagée
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
235
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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