Une maison T5 avec terrain idéalement située entre lac et ville, offrant ainsi un équilibre parfait entre nature et commadités urbaines. Une maison, spacieuse et lumineuse, convenant parfaitement à une famille nombreuse pour une residence principale. Si vous recherchez un lieu de vie confortable à proximité d'Aix-les-Bains à un prix attraillant, ce bien est fait pour vous. Maison de Type 5 de 103 m2 carrez + 53m2 de cave semi entérée. Depuis le jardin aprés quelques marches vous accédez à la porte d'entrée puis un couloir donne accès à un salon/salle à manger lumineux, une cuisine avec cellier, 1 WC et 1 chambre. Au premier étage vous trouverez un hall donnant accés à une grande salle de bain avec wc et trois chambres dont deux avec dressings. A cela s'ajoute un sous sol semi entéré d'environ 52m2 ; avec accés depuis l'interieur ou l'éxterieur de la maison. Elle est composée d'une chaufferie, d'une buanderie, d'un atabli et d'un débarras. Et pour completer ce bien, une terrasse et un jardin clos et arboré d'environ 120m2. Lumineuse, bien entretenue et pleine de potentiel, cette maison n'attendent plus que vous et votre famille. Lien video Maison T5 https://youtu.be/nSxZmL2aHKk Contactez sans tarder Julien&Stéphanie DOHM immobilier pour une visite au o7.84.94.47.45. (Joignable en journée et n'hesitez pas à nous envoyer sms le soir et les weekend, nous vous rappelerons sans tarder) Informations complémentaires: Le stationement est facile dans la rue et un aménagement est possible pour créer des stationements privés.La taxe foncière est moins de 1041EUR . Le DPE est F . Cette annonce vous est proposée par BALFROID Stéphanie - EI - NoRSAC: 794340703, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de chambery Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
134 m²
2 127 €
26 m²
120 m²
5
4
1
2
1931
Ouest
1
Consommations énergétiques
Logement économe
265
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
83
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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