SAILLE -EXCLUSIVITE
Découvrez le charme authentique de cette maison individuelle située dans le quartier résidentiel de SAILLE, proche de Guérande- Cette maison sera vous séduira par son potentiel , profitez d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités urbaines.
À l'intérieur, un agencement fonctionnel vous attend, bien qu'elle nécessite quelques travaux cette maison de 74 m² se compose d'un dégagement, d'un salon convivial espace baigné de lumière grâce à une orientation idéale Sud, cuisine à rénover donnant sur le jardin nord-est, à l'étage : grand palier, 3 chambres lumineuses parquetées, salle d'eau avec wc.
Grenier (possibilité de créer une suite parentale ou 2 chambres).
L'extérieur un jardin de 300 m2 réserve une vue dégagée sur les marais salants, parfait pour des moments de détente sans vis-à-vis, promettant un cadre de vie tranquille.
Proche des écoles, services et axes de transport, cette maison est une opportunité rare sur le marché. Pour toute information complémentaire, contactez Stéphanie LABBE, mandataire immobilier expérimentée.
Cette annonce référence 278525 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE LABBE (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 98344585900017.
Prix du bien : 231 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025
Score DPE : 494 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
74 m²
3 122 €
300 m²
5
3
2
1960
Est
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
494
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LABBE STÉPHANIE
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