Entièrement imaginée pour vivre en famille, cette maison T5 de 104m2 se situe sur un secteur privilégié avec une belle vue dégagée. Elle bénéficie d'une décoration choisie avec goût et de prestations soignées. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse baignée de lumière naturelle de toutes parts. Vous pourrez ainsi jouir de l'espace salle à manger/cuisine semi-ouverte en profitant de la vue sur le beau terrain arboré à l'esprit buccolique. La cuisine aux lignes épurées et modernes est dotée de nombreux rangements. Au RdC, on découvre également une chambre aujourd'hui aménagée en bureau avec sa salle d'eau attenante. Cette pièce sera idéale pour du télétravail, une salle de jeux et/ou une chambre indépendante pour vos invités. L'espace nuit à l'étage se compose d'une belle chambre parentale de 13,21m2 avec un grand placard. Depuis votre lit, vous pourrez dés le réveil admirer la vue panoramique sur les montagnes. On découvre également 2 autres chambres et une salle de bain au volume confortable. Cette maison profite d'extérieurs tout aussi agréables: terrasse en bois exotique à la vue dégagée, store éléctrique, jardin paysagé et arboré ainsi qu'une piscine hors-sol aménagée. Vous disposerez enfin d'un garage (aujourd'hui aménagé pour partie en buanderie) et d'un espace de stationnement vous permettant d'accueillir deux véhicules devant la maison. Le tout se trouvant sur un beau terrain de 639m2. Pour une praticité quotidienne, la maison bénéficie d'une situation idéale toute proche des commodités et sur un secteur calme et préservé. Type de chauffage : Gaz de ville (chaudière de 2024) + poele à bois / Menuiseries PVC et Volets alu / Fibre / DPE Classe C -GES C - Date de réalisation du diagnostic : 20/11/2024 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380EUR et 1940EUR. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022-2023 / Charges du lotissement 250EUR/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute information : Maud GARREL MTC IMMO, 06 17 29 35 52, www.mtcimmo.fr / EI inscrit au RCS Vienne sous le num 885 121 566. Les honoraires sont à charge vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
104 m²
3 452 €
35 m²
639 m²
5
4
1
1
2
2006
Sud
3
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
147
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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