Découvrez cette charmante maison familiale des années 70 située au sein d'un secteur résidentiel sur la commune prisée de Mions. Implantée sur un beau terrain clos de 568m2, cette maison T5 de 109m2 habitable (205 m2 de surface utile) saura vous séduire par ses volumes et son beau potentiel. Ce bien bénéficie d'un bel espace de vie avec un salon/séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon à la vue dégagée, une grande cuisine indépendante (possibilité de cuisine ouverte), 3 chambres, salle de bains, WC. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un immense sous-sol/garage de 80m2, idéal pour du stationnement, du stockage ou tout besoin que vous pourriez avoir ainsi qu'une pièce indépendante de 12,5m2. Et s'il vous manque encore un peu d'espace, pourquoi ne pas aménager les combles ? Cette maison située dans un environnement calme et à proximité des commodités (accès rapide à la Rocade A46, idéal pour les déplacements quotidiens), offre un beau potentiel à aménager selon vos besoins. Pour vous faciliter la projection, des devis de travaux ont été réalisés. Bien situé dans une ASL - Charges de 175EUR/annuel. Pas de procédure en cours. DPE Classe F / GES C - Date de réalisation : 09/02/2025 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080EUR et 4210EUR. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez-nous pour toute information : Maud GARREL MTC IMMO, 06 17 29 35 52, EI inscrit au RCS Vienne sous le num 885 121 566. Prix du bien : 333 000EUR hors honoraires agence. Honoraires agence de 12 000 EUR TTC à charge acquéreur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
109 m²
3 165 €
34 m²
568 m²
5
3
1
1
1973
5
1
Consommations énergétiques
Logement économe
375
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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