33130 Bègles, à moins de 10 minutes du centre ville de Bordeaux, maison d'habitation de 170 m² sur 2 niveaux + Local commercial (tous commerces ) de 25 m²
Jardin, garage.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un couloir donnant sur un open-space salon, cuisine US + un séjour avec accès au jardin, une suite parentale avec salle de bain et un wc indépendant, une buanderie.
Accès au garage d'environ 20 m²
l'étage bénéficie d'une grande terrasse orientée sud-est, 3 chambres, une salle de bain, une cuisine et un salon/séjour.
Le local commercial actuellement salon de coiffure, d'une surface de 25 m² possède une entrée indépendante sur rue et est libre d'exploitation.
Me contacter pour de plus amples informations 700,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.86%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1920€ ~ 2650€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laurent MARTINEZ - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 422237792
170 m²
4 235 €
3
Sud
Est
Consommations énergétiques
Logement économe
151
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laurent Martinez
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