Venez découvrir cette charmante villa, indépendante de type 5/6 de 139 m2 environ, dans un quartier résidentiel et calme à Frouzins.
Idéalement située, proche de toutes les commodités (supermarché, pharmacie, bus Ligne 57 et 58) et à proximité des crèches, écoles primaires, écoles élémentaires et collège.
Vous accèderez à l'entrée de cette villa de 139 m2 via une spacieuse véranda de 46 m2 (non comprise dans la surface habitable). Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine séparée et entièrement équipée (plaques gaz, four, hôte) d'une lumineuse pièce de vie donnant sur le jardin, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. À l'étage, un second coin nuit comporte un espace jeux, deux chambres, une salle de bain (baignoire, vasque, rangements) avec WC ainsi qu'un grenier aménageable. Vous apprécierez son jardin sans vis-à-vis et sa piscine maçonnée à qui vous donnerez une seconde vie. Un garage indépendant et un cellier agrémentent le bien et permettent de nombreux rangements supplémentaires. Prestation : Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques, menuiseries double vitrage bois.
SES PLUS : sa proximité des commerces et écoles et ses beaux volumes font de cette villa une parfaite maison familiale qu'il faudra rénover à votre goût.
DPE : E : 274 /C : 9 - Estimation des coûts annuels : entre 2 880 EUR et 3 930 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce a été rédigée par Emilie VIDAL, Agent immobilier, titulaire de la carte professionnelle de Transaction d'immeuble et fonds de commerce et représentant HOME CONSEILS 31 immatriculée au RCS de Toulouse sous le numéro 847502689 .
139 m²
2 795 €
54 m²
6
4
1
1
2 (séparés)
20/07/2022
1
35
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
127
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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