Votre agence locale MON AIDE IMMO vous propose à la vente ce nouveau bien en exclusivité !
Maison mitoyenne de 100m² + garages, le tout situé sur la commune de Latresne à proximité à pied des écoles et de toutes les commodités du bourg. Située dans un quartier calme, à seulement 20 minutes de Bordeaux centre et à moins de 10 minutes de la rocade bordelaise, cette maison est idéale pour une famille.
Elle comprend au rez-de-chaussée :
- Une entrée donnant sur un grand séjour traversant, avec une cuisine aménagée semi-ouverte de 35m². - Un WC indépendant. - Deux garages.
À l'étage, vous trouverez :
- Trois chambres de 9.26m², 11.82m² et 20m². Initialement, il y en avait quatre, il est donc facilement possible d'en refaire une quatrième. - Une salle de bains. - Un second WC.
Système de chauffage au gaz. Double vitrage partout.
À l'extérieur, la maison possède à l'avant : un jardinet avec une terrasse sans vis-à-vis. À l'arrière, vous trouverez une seconde terrasse couverte ainsi qu'un jardinet.
À VOIR RAPIDEMENT.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1690.00 et 2340.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
100 m²
2 700 €
350 m²
5
3
1
2 (séparés)
1965
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
226
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GARDELLE Sylvain
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