Située dans un quartier calme d'Albi, cette maison indépendante de 93 m² offre un cadre de vie agréable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 30 m2 lumineuse, donnant accès à une première terrasse. La cuisine, séparée, est entièrement équipée et aménagée de 2021, avec son accès direct à la deuxième terrasse.
L'espace nuit se compose de 2 belles chambres, un bureau et une salle d'eau.
Au sous-sol, un garage pouvant accueillir deux véhicules, une buanderie ainsi qu'une pièce de 30m2, pouvant faire office de 3e chambre.
Cette maison a été entièrement rénovée en 2021. Les menuiseries en PVC, double vitrage et les volets en bois à battants assurent une bonne isolation. À cela s'ajoute la climatisation réversible.
Le jardin clôturé et arboré vous promet de jolies moments en famille aux beaux jours.
A visiter sans tarder
Cette annonce référence 257878 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABIN MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 92216162500012.
Prix du bien : 240 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2024
Score DPE : 168 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
93 m²
2 656 €
380 m²
5
3
1
2
1989
Consommations énergétiques
Logement économe
168
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GABIN MICHEL
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