Vente maison 5 pièces

367 500 €

Maison T5 de 137 m2 avec piscine, garage et cuisine d'été

Montady 34310

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À Vendre ? Belle Maison de 137 m² avec Piscine et Cuisine d'Été à Montady ? 367 500 € Située dans un quartier calme et recherché de Montady, cette maison de 137 m² offre de beaux volumes et des prestations de qualité sur un terrain de 575 m², avec piscine. Un intérieur spacieux et lumineux. Dès l'entrée, vous serez charmé par le séjour cathédrale de 43 m², sublimé par une belle hauteur sous plafond et une grande cheminée avec insert, idéale pour des soirées chaleureuses. Le rez-de-chaussée comprend : Une cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle. Une grande chambre, parfaite pour un espace parental. Une salle d'eau entièrement rénovée, avec douche à l'italienne. À l'étage, une mezzanine de 16 m² surplombe le séjour et offre un espace polyvalent pouvant servir de bureau, coin lecture ou salle de jeux. Vous y trouverez également : Deux chambres supplémentaires, idéales pour enfants, invités ou espace de travail. Un dressing, offrant un grand espace de rangement. Une deuxième salle d'eau, entièrement refaite, avec douche à l'italienne. Un extérieur idyllique Le jardin vous invite à la détente avec : Une piscine 4x8 m, idéale pour les beaux jours avec son local attenant Une cuisine d'été équipée, avec barbecue et four à pizza pour des repas conviviaux en extérieur Deux cabanons, offrant de belles capacités de rangement et une buanderie Un espace permettant de stationner six voitures en toute sécurité ainsi qu'un abri voiture Un magnifique mûrier devant la maison plein sud assure une fraîcheur sans pareil Confort et équipements Chauffage par pompe à chaleur, garantissant un excellent confort thermique et des économies d'énergie. Grande cheminée avec insert, parfaite pour une ambiance chaleureuse en hiver. Un bien rare à Montady, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable avec de beaux volumes et des prestations de qualité. Prix : 367 500 € Ne tardez pas à nous contacter pour une visite ! L'AVIS DE L'EXPERT : Un style qui allie le chic du bois avec la modernité de la cuisine, des salles d'eau et du séjour pour une maison très lumineuse et confortable. La hauteur du toit cathédrale et le plancher en bois à l'étage. La chambre au rez-de-chaussée avec la salle d'eau très moderne attenante. Cette annonce référence 272314 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL TEISSEDRE (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92499486600011. Prix du bien : 367 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2025 Score DPE : 102 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

102

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)