Maison T5 de plain-pied avec espace professionnel indépendant ? Lapeyrouse-Fossat
Lapeyrouse-Fossat 31180
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À seulement 5 km de L'Union, découvrez cette maison T5 de 160 m² entièrement de plain-pied, implantée sur une superbe parcelle paysagée de 2 000 m². Ce bien rare allie confort familial et espace professionnel indépendant, parfaitement pensé pour répondre à vos besoins.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux de 70 m², comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon-séjour climatisé avec cheminée et triple exposition, ainsi qu'une véranda chauffée de 19 m² avec barbecue maçonné. L'ensemble offre un cadre convivial et chaleureux, idéal pour les moments en famille ou entre amis.
Le coin nuit propose une suite parentale spacieuse de 25 m², avec dressing, salle d'eau et accès à une véranda privée, ainsi que deux chambres supplémentaires avec rangements, une salle de bains indépendante et des WC.
Côté pratique, cette propriété se distingue par sa dépendance multifonctionnelle de 64 m², comprenant :
- Un garage isolé et carrelé de 40 m², équipé d'une grande porte motorisée.
- Un bureau lumineux de 11 m² avec baie vitrée et entrée indépendante, parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle.
- Une buanderie.
Le tout est séparé de la maison par un couloir fermé, garantissant une parfaite indépendance entre vie familiale et professionnelle.
À l'extérieur, profitez d'une piscine pour vos instants de détente, d'un puits fonctionnel avec pompe et système d'arrosage intégré, et d'un jardin verdoyant assurant intimité et tranquillité.
Ce bien moderne offre des prestations de qualité : cheminée, climatisation réversible, chauffage au sol, volets centralisés et une hauteur sous plafond remarquable qui accentue les volumes.
Cette propriété est idéale pour les familles en quête de confort ou les professionnels souhaitant allier vie personnelle et activité à domicile.
C'est un véritable havre de paix, à proximité immédiate de Rouffiac-Tolosan, Castelmaurou, Saint-Jean, et bien d'autres communes dynamiques.
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Cette annonce référence 269768 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE MONTAGNE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98112264100013.
Prix du bien : 474 999,63 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2023
Score DPE : 82 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 955.00 € et 1291.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
160 m²
2 969 €
5
3
1
1
Ouest
Nord
Consommations énergétiques
Logement économe
82
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MATHILDE MONTAGNE
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