Maison T5 de village avec cour et piscine + garage
Saint-Couat-d'Aude 11700
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Caroline CECCHETTO et Martine BROCAS, vous proposent à la vente une maison de village atypique de 216 m2 avec cour, piscine et garage dans le village de Saint-Couat d'Aude (11). Si vous aimez la pierre, les poutres en bois et les beaux volumes, cette maison est pour vous, coup de coeur assuré. La maison se compose : au rez-de-chaussée: d'un salon de 45 m2 avec plafond cathédrale de 8 mètres de haut, d'une cuisine qui fait aussi office de salle à manger tant elle est spacieuse (30 m2), d'un cellier, d'une entrée, d'un WC indépendant et d'un garage. À l'étage il y a: deux chambres (30 et 17 m2) avec leur dressing, une salle d'eau de 18 m2, un WC indépendant, un pallier spacieux pouvant servir de bureau. En deuxième étage: une grande chambre de 37m2. Côté confort: double-vitrage, chaudière condensation à gaz, toiture révisée été 2023, traitement préventif termites et humidité mur garantie encore 4 ans, piscine coque 6×4 au chlore avec alarme. Côté pratique: en plein centre du village avec toutes ses commodités et ses transports, à 10 minutes de Lézignan et 30 minutes de Carcassonne. Profitez du garage ou des places disponibles dans la rue pour vous garer facilement. Côté paisible: profitez-vous du calme du village, profitez de la piscine sans vis-à-vis et de son coin barbecue avec son bassin à poisson. Si le site visité ne vous le propose pas, visite virtuelle sur demande. A visiter absolument La commission agence est à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente par un agent commercial.
Cette annonce vous est proposée par LOPEZ FRANCIS - EI - NoRSAC: 404 148 447, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE
214.55 m²
1 132 €
45 m²
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3
1
2
31/08/2023
1
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Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
184
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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