Proche du bourg de La Mézière à pied et le long de la voie verte à proximité d'espaces verts, cette maison de 105 m² orientée Est-Ouest s'ouvre sur une entrée donnant sur un séjour lumineux traversant, ainsi qu'une cuisine aménagée attenante. Elle comprend une chambre située au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, ainsi que 3 chambres à l'étage avec des placards intégrés et une salle de bains avec douche. Deux toilettes sont également à disposition. Le chauffage est alimenté au gaz de ville. Un garage buanderie avec un grenier aménageable de 20 m² au dessus vient compléter cet ensemble. Situé dans un quartier calme et résidentiel, cet emplacement est agréable au quotidien, et les espaces verts adjacents à la maison lui confèrent une position privilégiée au sein du lotissement.
Place de parking devant la maison .
DPE C et GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290 Euros et 1780 euros par an.
Prix de vente 349800 euros dont 3,80 % honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 337 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au 0658657343 ou par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :382506 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 451495832 - .
105 m²
3 331 €
556 m²
5
4
1
2002
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
126
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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