Nichée sur les hauteurs de Puygouzon, à seulement 5 minutes d'Albi, cette magnifique maison de 140m² habitables offre une vue panoramique imprenable. Située sur un terrain de plus de 2 784m², elle bénéficie d'un cadre idyllique, sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une très belle pièce de vie lumineuse de 55m², prolongée par une cuisine semi-ouverte de entièrement aménagée et équipée d'électroménager haut de gamme. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse couverte, donnant accès à la piscine, parfaite pour des moments de détente. L'espace nuit se compose de deux chambres en rez-de-chaussée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, deux autres chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bain et un deuxième WC séparé, offrent un confort optimal.
À l'extérieur, vous serez séduit par la vue dominante et le jardin paysagé, idéal pour profiter pleinement de la piscine chauffée (12x6m) et de sa terrasse en bois exotique. Un garage de 20m² attenant à la maison ainsi qu'un cabanon en bois aménageable complètent les prestations extérieures.
Le confort moderne est assuré grâce à un chauffage au sol alimenté par une chaudière à condensation au gaz de ville, neuve de 2022 + split climatisation.
Cette propriété est une véritable invitation à la sérénité, dans un cadre exceptionnel !!!!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1364.00 et 1846.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
140 m²
3 557 €
53 m²
2784 m²
5
4
1
1
2 (séparés)
2004
3
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
160
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact L'Agencerie - Albi
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
