Maison T5 sur 2500m² dans un environnement très recherché
Lignan-de-Bordeaux 33360
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 395000 euros).
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Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, construite en 1982, offrant une surface habitable de 95 m² + un garage attenant de 29m² offrant un potentiel habitable de 124m², le tout sur un grand terrain de 2500m².
Cette maison est située dans un environnement très calme, en lisière de forêt, avec sa jolie vue dominante face au Château de la Ligne, à seulement 10 minutes de la rocade bordelaise et 5 minutes du centre de Fargues Saint Hilaire, sur la commune de Lignan-de-Bordeaux.
Elle comprend :
- Une belle pièce à vivre traversante, lumineuse avec ses trois ouvertures, donnant sur une agréable terrasse sans vis-à-vis.
- Une cuisine aménagée, avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour, offrant un espace de vie de 45m².
- Côté nuit, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Vous trouverez également un grand garage attenant de 29m² offrant la possibilité de faire une suite parentale ou un studio indépendant.
L'atout majeur de cette maison est son grand terrain de 2 500 m² dans un environnement recherché. Il offre de nombreuses possibilités d'agrandissement ou une surélévation. Possibilité de diviser le terrain afin de construire une seconde maison.
Honoraires inclus de 3.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2370.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
95 m²
4 316 €
2500 m²
4
3
1
1 (séparé)
3.8 %
1982
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GARDELLE Sylvain
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