Vous recherchez une maison bien pensée et aménagée, avec une situation géographique privilégiée aux portes de la Savoie ?
N'attendez plus !
Ce bijou savoyard est dès maintenant en vente !
Cette maison de 159m² au sol, dont 120,20m² habitable (sur 2 niveaux) offre un confort cosy, de nombreuses pièces et espaces de rangements.
- Caractéristiques :
Au rez-de-chaussé :
Une très belle entrée baignée de lumière
Cuisine équipée.
Salon-salle à manger avec poêle à bois suspendu rajoutant un charme indéniable !
2 Chambres avec leur salle de bain privative
Une Buanderie.
1 WC
À l'étage :
Vous trouverez une mezzanine avec deux grandes chambres et rangements
Une salle de bain
1 autre WC indépendant
Afin de compléter ce bien :
Garage double de 39m².
Une piscine avec poolhouse récemment isolé et rénové, ainsi qu'un rooftop de plus de 45m² afin de profiter des beaux jours !
Plusieurs espaces de rangements.
- Localisation
Un emplacement sur l'axe Chambéry-Lyon, entre ville et campagne, proche de toutes commodités, des écoles et de l'autoroute pour faciliter vos déplacements.
- Finances
Faible consommation énergétique.
Climatisation réversible au rez de chaussé et à l'étage
Poêle à bois installée en 2023.
VMC double flux et panneaux solaires.
Aucun travaux ni frais à prévoir.
Nouveau DPE réalisé en Avril 2025
Une acquisition clé en main !
La jonction de l'utile à l'agréable entre prestations et localisation.
Cette annonce référence 281624 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI VANDELLE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89278339000024.
Prix du bien : 463 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2025
Score DPE : 113 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
120 m²
3 858 €
5
4
3
2
2000
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
113
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact VANDELLE MAGALI
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