PIETRAPOLIS IMMOBILIER VIENNE vous propose, au calme, sur les hauteurs de la commune de ROUSSILLON, cette maison T6, 4 chambres et pièce à aménager (anciennement home-cinéma), d'une surface de 184m2 sur parcelle de terrain arborée, close et sans vis-à-vis, de 2300m2. Vue campagne verdure. Piscine chauffée avec pool-house.
Environnement : - Calme, résidentiel - Verdure - Gare 10mn
Ce bien comprend au rez-de-chaussée : - Un salon / salle à manger / cuisine - Un espace TV - Un hall + rangement - Des toilettes - Une suite parentale (Chambre + salle de bains + dressing)
A l'étage inférieur : - 3 chambres - Une salle de bains - Des toilettes - Un couloir - Une buanderie / cellier - Une pièce à aménager (ancien Home-cinéma)
En extérieur : - Une terrasse sud de 135m2 - Un jardin clos - Une piscine - Un pool-house
Compléments : - Salon ouvert sur terrasse sud - Vue dégagée campagne - Cuisine aménagée Schmidt - Menuiseries alu double-vitrage - Chauffage au sol PAC + radiateurs chambres - Cheminée foyer fermé - Portail électrique - VMC simple flux - Pas de vis-à-vis - Toiture et zinguerie en bon état - Fibre sur route - Alarme (Secteur alarme : Central + gendarmerie + commande relais pompier) - Prise électrique voiture (charge lente) - Piscine 8m x 4m + filtration Chlore + rideau électrique + liner anthracite (effet naturel) - Piscine chauffée par PAC - Étanchéité toit pool-house : 2022 - Salle de bains R-1 : 2022 - Tout à l'égout - Taxe foncière : 2200
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Contacter Cyril MARGOUILLAT au 06.23.75.31.66 ou c.margouillat@pietrapolis.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2430.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI38022022000000011
184.06 m²
2 608 €
60 m²
2300 m²
6
4
2
2 (séparés)
Sud
Oui
3
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cyril MARGOUILLAT
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