Découvrez cette magnifique maison de ville, lumineuse et pleine de charme, située au c?ur de Plombières-les-Dijon.
Offrant de beaux volumes, cette alliance entre maison et appartement comprend :
* Double Entrée : Deux accès distincts, pratique pour un usage mixte (habitation et commercial).
* Cuisine équipée : Fonctionnelle et lumineuse (possibilité de l'ouvrir sur le salon permettant d'obtenir une pièce de 40 m² environ).
* Salon accueillant : Un espace de vie chaleureux pour se détendre en famille ou entre amis.
* 4 Chambres : Idéales pour accueillir une famille ou pour aménager des bureaux et espaces créatifs.
* Buanderie et belle cave voûtée : Idéale pour le stockage, le rangement ou l'aménagement d'une cave à vins!
Points Forts :
* Emplacement privilégié : Située en plein c?ur de Plombières-les-Dijon, proche des commerces, écoles et transports.
* Charme et authenticité : Maison de caractère avec des éléments anciens préservés.
* Lumineuse : Bonne exposition pour une belle luminosité naturelle.
* Potentiel commercial : Pièce en rez-de-chaussée d'environ 30 m² avec entrée indépendante, idéale pour une activité professionnelle.
* Possibilité d'aménager cette pièce en salon de vie.
Remarques :
Pas de garage : Stationnement possible à proximité.
Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un lieu de vie unique et polyvalent au c?ur de Plombières-les-Dijon. Ne manquez pas cette occasion !
Cette annonce référence 245532 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY BOERIO (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 88324573000014.
Prix du bien : 208 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024
Score DPE : 314 kWhEP/m²/an
Score GES : 69 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
111 m²
1 874 €
6
4
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
314
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Audrey RIELA-BOERIO
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