Belle Opportunité à saisir !
Au c?ur de la paisible commune de Louestault à 12 Kms de Neuillé Pont Pierre, sur une parcelle arborée de plus de 3000m2, venez découvrir cette maison T6 des années 90, de 156m2 habitable.
Entrez sur une belle pièce de vie traversante de plus de 40m2 disposant d'un insert, une cuisine ouverte et aménagée, donnant accès à une terrasse béton de 35m2.
Une arrière cuisine, un bureau lumineux, un wc indépendant, puis une chambre et sa salle d'eau avec double vasque, viennent parfaire ce niveau. Vous y trouverez également un accès au garage et à son établi. Les menuiseries PVC sont équipées de volets roulants électriques.
A l'étage, un grand pallier de 7m2 dessert 3 chambres ainsi qu'un bureau/salle de jeux, un wc indépendant, et, une salle de bain.
Système de chauffage par convecteurs électriques.
Les menuiseries de l'étage sont en bois, double vitrage.
Le terrain sans aucun vis à vis, dispose d'un appentis, idéal pour le rangement du bois, ainsi qu'une grande cabane de jardin.
Cette maison n'attend qu'à être personnalisée !
Atouts de ce bien:
Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison dispose d'un très beau potentiel à libérer.
Terrain constructible et piscinable.
Cette annonce référence 262018 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE VIALE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92524317200010.
Prix du bien : 183 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2024
Score DPE : 226 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3248.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
156 m²
1 173 €
3000 m²
7
4
1
1
1994
Consommations énergétiques
Logement économe
226
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SOPHIE VIALE
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