Vente maison 6 pièces

347 500 €

Maison T6 avec jardin

Manosque 04100

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Terres et Toits Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette grande maison de 1973, d'une surface totale de 154m², dans un quartier calme et résidentiel de Manosque, à proximité des écoles et des commerces. Actuellement divisée en deux appartements, ce bien se compose d'une habitation principale au premier étage, déclinée comme suit : une entrée avec un bel escalier apportant beaucoup de cachet, un premier espace de vie avec une cuisine ouverte aménagée, puis un second à usage de salon avec une cheminée à foyer ouvert, tous deux prolongés d'une belle terrasse, deux chambres, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. En rez-de-chaussée, vous trouverez un second appartement, composé d'un séjour avec une cuisine aménagée, d'une chambre d'une pièce pouvant servir de deuxième chambre, d'une salle de bain avec WC, d'un cellier, et enfin de la chaufferie. Côté extérieurs, cette maison s'implante sur un terrain entièrement plat et clôturé de 719m², sur lequel on peut également y retrouver un bassin de récupération d'eaux de pluie, complétée par un cabanon et plusieurs éléments de végétation. Le bien est équipé de menuiseries bois simple vitrage avec survitrage, d'un système de chauffage alimenté par une chaudière fioul, et nécessitera par conséquent d'importants travaux de rénovations et rafraichissements. Cependant celui-ci réserve un très joli potentiel par ces surfaces et l'aménagement actuels en deux logements, qui pourrait très bien être rétablis en une seule et même habitation. A venir découvrir dès à présent ! Prix de vente : 347 500 € FAI (honoraires de 5% à la charge du vendeur) DPE réalisé le 25/03/2024, bien classé en G, consommation d'énergies estimée à 4740 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Marion ALESSANDRI - 07 52 67 91 45 - m.alessandri@terres-toits-immobilier.com - Agent commerciale en immobilier n°RSAC 914079942 de Manosque, pour l' Agence indépendante Terres et Toits immobilier située 1 rue des plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409  

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

331

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

 

104

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)