Vente maison 6 pièces

648 000 €

Maison T6 sur sous-sol, jardin clos, calme en ville

Saint-Malo 35400

0

Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 620000 euros).

Quartier de la Marne, à seulement 10 mn à pieds des commerces de Saint-Servan, nichée au calme d'une impasse, cette maison familiale de caractère, proposée par Armelle Ducray de l'agence REGM, offre 168 m2 habitables dont 100m2 de vie de plain-pied, 68m2 à l'étage et un sous-sol total. Construite en 1972, sur une parcelle de 520 m2, elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel en plein centre-ville, entourée d'un jardin arboré et d'un mur en pierres garantissant une tranquillité absolue.
Depuis la terrasse exposée plein sud, profitez d'une vue imprenable sur les magnifiques arbres du jardin. La maison dispose de deux entrées, dont l'entrée principale mène à un hall spacieux et au séjour lumineux, de plain-pied avec la terrasse, doté d'une cheminée chaleureuse. Vous trouverez également, au rez-de-chaussée, une chambre, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une cuisine dinatoire qui communique avec une pièce pouvant servir de bibliothèque ou de chambre. Une buanderie avec entrée indépendante donne accès au sous-sol.
À l'étage, entièrement revêtu de parquet, un couloir dessert trois belles chambres, une vaste salle d'eau, un second WC, et une petite pièce idéale pour un bureau ou un dressing. Le sous-sol complet, accessible par un portail motorisé, offre un grand espace de garage.
Informations pratiques :
Chaudière au fuel et chauffe-eau électrique
Fenêtres de haute qualité avec volets électriques
Volumes généreux et lumineux
Quelques rafraîchissements à prévoir pour personnaliser cet espace de vie unique

Cette maison de qualité offre un beau potentiel pour créer votre futur foyer à votre goût. Contactez-nous pour plus de détails ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

264

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

68

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)