Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 560000 euros).
Cyliad Immobilier est ravi de présenter en exclusivité cette charmante maison de 146 m² ( 164 m² sol ) nichée dans le magnifique village de Saint-Suliac, un véritable joyau de la Côte d'Émeraude élu parmi les plus beaux village de France.
En rez-de-chaussée, une vaste entrée lumineuse vous accueille et dessert une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine entièrement équipée et aménagée, une salle d'eau, deux grandes chambres et un wc.
Au premier étage, un couloir distribue trois chambres, une salle d'eau, un wc, une magnifique pièce de plus de 20m2 sol pour installer un atelier, une chambre supplémentaire ou une salle de jeu.
Toujours en supplément à cet étage, l'espace au dessus du garage, isolé et sur dalle béton propose plus de 25 m² ce qui laisse imaginer un studio pour un potentiel locatif . Coté extérieur, profiter des moments de détente en extérieur avec une belle terrasse exposés Sud avec store banne.
Cette maison dispose également d'un grand garage avec buanderie et d'une cave saine de 8.40 m²
Le terrain de 561 m² est piscinable, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement.
Côté pratique, la maison dispose d'un stationnement intérieur et extérieur, ainsi que d'un chauffage individuel.
Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez à 5 minutes à pied : une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale et des restaurants.
Venez découvrir cette maison pleine de charme et d'histoire, qui n'attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1950.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cyliadimmo/1450/j4Yh9/honoraires_cyliad_immobilier_2024.pdf
- Estimation OFFERTE et SANS ENGAGEMENT. - Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat contracté avant le 31/12/2024 ! - Vous connaissez une personne qui souhaite vendre ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires ! CONTACTEZ-NOUS vite pour prendre RDV !
146 m²
4 008 €
31 m²
561 m²
7
5
2
2
4.5 %
Oui
1980
Sud
Ouest
Oui
1
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
121
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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