Exclusivité LEDIL IMMOBILIER ? Maison Familiale à Saint-Coulomb, Proche du Port de la Houle
À seulement 1 km du port de la Houle, découvrez cette charmante maison familiale de 173 m², idéale pour une grande famille ou ceux en quête d'espace et de confort. Située dans un environnement paisible et de qualité, cette propriété est un véritable coup de c?ur.
Dès l?entrée, vous serez accueilli par un vaste hall desservant un salon lumineux, une cuisine spacieuse, ainsi que trois chambres et une salle d'eau avec WC. À l?étage, un palier donne accès à trois autres chambres, un bureau, un WC et une seconde salle d?eau, offrant ainsi de nombreuses possibilités d?aménagement pour votre famille ou vos invités.
Côté extérieur, profitez d?un jardin arboré avec terrasse exposée plein sud, idéal pour des moments de détente ou des repas en plein air. Le tout est implanté sur un terrain de 800 m², complété par un grand sous-sol de 108 m², parfait pour le rangement ou d'autres projets.
Commerces à proximité immédiate, vous pouvez tout faire à pied. Aucun travaux à prévoir, la maison est prête à vous accueillir avec, en prime, une chaudière à condensation neuve installée en septembre 2022.
Bien rare sur le marché, une opportunité à ne pas manquer !
Pour organiser une visite, contactez Giovanni Pellegrini au 06 48 45 67 26.
Pour visiter sans tarder, vous pouvez me contacter au 06 48 45 67 26 Giovanni Pellegrini.
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : PG_4573
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.17% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 648 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
173 m²
3 902 €
35 m²
7
6
2
2
1969
Séparée
Consommations énergétiques
Logement économe
161
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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