Vente maison 7 pièces

440 000 €

Maison T7 de caractère en R+1 avec extérieur et grand sous s

Narbonne 11100

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Honoraires à la charge du vendeur.

NARBONNE, MAISON T7 BOURGEOISE des années 1920 de 212 m2, 3 faces sur un terrain de 528 m2 (jardin d'environ 180 m2) à 10 minutes à pied de la place de la Mairie.
Côté intérieur, au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse entrée de 31m2 qui dessert un salon de 21,50 m2, une salle à manger de 24 m2 et une cuisine avec arrière-cuisine et placard pour une surface totale de 23,50 m2 avec un accès sur une terrasse ombragée. Egalement, un toilette indépendant avec point d'eau. A l'étage, un large couloir qui dessert 5 chambres de 12,80 m2 à 26,70 m2 dont, deux chambres avec salle d'eau privative et également une salle d'eau avec toilette. La maison dispose de trois balcons et d'une terrasse.
De plus, vous trouverez un très grand sous-sol de 100 m2 avec cave à vin et chaudière au gaz de ville.
Côté extérieur, un spacieux jardin arboré, plusieurs places de parking intérieur, une terrasse ombragée, un cabanon de rangement. Le terrain est piscinable.
Des travaux de rénovation / rafraîchissement sont à prévoir.
LES ATOUTS : Belle hauteur sous plafond de 3,20 m - carreaux de ciments en très bon état - Moulures - Menuiseries en double vitrage.
Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 45. Estimation des coûts annuels d'energie du logement pour l'année 2021 entre 4 090 EUR et 5 580 EUR. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Adrien SEUX (EI) par téléphone au O6.31.58.82.34 ou vous souhaitez être rappelé plus tard pour ce bien ; envoyer 'rappel référence 1657 avec vos coordonnées' par sms.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

228

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

45

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)