Maison T8 - 6/7 chambres - Garage et dépendances - terrain 2
La Bernerie-en-Retz 44760
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 800000 euros).
Didier FONTAINE Expert Consultant immobilier indépendant membre du Réseau EXPERTIMOvous propose cette propriété à la BERNERIE EN RETZ proche de la plage et sans vis à vis.
Proche Pornic La Fontaine aux Bretons et située dans le quartier Rogère-Boutinardière, cette propriété familiale de 215 m2 utile, dont environ 148 m2 habitable, offre un cadre exceptionnel à seulement 500 mètres de la plage de la Boutinadière-Crève Coeur. La maison, présentée en très bon état d'entretien, séduit par son charme et son potentiel exceptionnel. Principales Principales :
Maison de 8 pièces sur 2 niveaux, comprenant 6/7 chambres, offrant une variété d'espaces et de possibilités d'aménagement Terrain de 2 041 m2 entièrement constructible en zone Ub avec un CES de 0.50 Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon/séjour, 2 chambres, 1 bureau, cuisine d'été, salle d'eau, WC À l'étage : 2 chambres, bureau, salle de bains, WC Grand garage, serre, poulailler, volière, potager, abri de jardin pour des fonctionnalités supplémentaires Possibilité d'aménager un studio T2 indépendant, idéal pour recevoir des amis ou pour une location saisonnière Possibilité de division de la parcelle pour détachement d'un terrain à bâtir
Extérieur et Environnement :
Jardin arboré de 2041 m2, sans vis-à-vis, offrant intimité et tranquillité Terrasse avec barbecue, idéale pour profiter des beaux jours Accès direct au chemin menant à la plage de Crève-Coeur pour des moments de détente inégalés
Localisation Privilégiée : Cette propriété bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle, alliant proximité de la plage et cadre résidentiel recherché. Les commodités et le charme du quartier Rogère-Boutinardière ajoutent une dimension unique à cette résidence. Saisissez cette opportunité rare d'acquérir une propriété de prestige avec un potentiel de personnalisation exceptionnel à La Bernerie en Retz. Nous sommes là pour vous guider à chaque étape de votre projet immobilier.
Cette annonce vous est proposée par FONTAINE Didier - EI - NoRSAC: 829 975 374, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT-NAZAIRE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Propriété
148 m²
5 622 €
35 m²
2041 m²
8
7
1
2
2
4.00 %
1981
4
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
259
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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