Maison T9 avec 6 chambres de 245 m² environ avec terrain et cour
Commelle 38260
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Maison de caractère ancien hôtel restaurant à Porte les Bonnevaux ? (anciennement Commelle)
À 10 min de la Côte St André, 30 min de Bourgoin-Jallieu, 40 min de Grenoble ou de Vienne. Proche de l?école primaire et de l?arrêt de bus.
Découvrez cette charmante maison de village de 245 m², anciennement un hôtel restaurant, située au c?ur de Porte les Bonnevaux. Offrant un potentiel unique, cette propriété saura vous séduire par son charme authentique, ses rénovations de qualité et ses nombreuses possibilités.
Caractéristiques principales :
? Superficie : 245 m² environ sur 2 niveaux
? Nombre de chambres : 6 chambres à l'étage, où se trouve une salle de bains et WC
? Au rez-de-chaussée : une spacieuse cuisine équipée d'environ 26m² et une pièce de vie lumineuse et agréable d'environ 28m² idéal pour les moments conviviaux. Mais aussi une grande pièce d?environ 39 m² pouvant être réaménagée ainsi que des WC.
? Entrée indépendante : où l'on trouve un espace d'environ 36m² qui offre la possibilité de créer de créer un logement d?environ 70 m² en aménageant les combles, parfait pour un projet professionnel par exemple ou accueillir tout simplement une grande famille.
Autres atouts :
? Rénovation de qualité : La maison a été rénovée avec goût, mêlant le charme de l?ancien au confort moderne
? Espace extérieur : Jardin paisible d?environ 150 m² et grande cour d?environ 110 m², parfaits pour des moments de détente ou des repas en plein air
? Cave au sous-sol : Un espace de rangement supplémentaire idéal
? Garage : Pour abriter votre véhicule ou pour un espace de bricolage
? Combles aménageables : Espace supplémentaire à exploiter selon vos envies
? Proximité des commodités : Située dans un village paisible, proche de toutes les commodités nécessaires
? Cadre de vie : Porte les Bonnevaux offre un cadre de vie idyllique, avec ses paysages pittoresques et son ambiance conviviale
? Potentiel professionnel : Cette propriété peut également servir pour un projet professionnel grâce à ses différents espaces et son entrée indépendante
Travaux nécessaires :
? Amélioration de la performance énergétique
Prix : 320 000 €
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Cette annonce référence 243769 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARBARA PINTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51485383700029.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2024
Score DPE : 465 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3330.00 € et 4570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
245 m²
1 220 €
150 m²
9
8
1
2
1930
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
465
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact PINTO BARBARA
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