Découvrez cette grande maison d'habitation de 200 m², dont 98 m² sont aménagés à l'étage, avec une terrasse d'environ 40 m² offrant une magnifique vue panoramique sur les montagnes.
Idéalement située à quelques pas du centre du joli village de Laruns et de toutes ses commodités, cette maison construite en 1957 repose sur un vaste terrain de 900 m² et comprend un grand garage double sur tout le niveau rez-de-chaussée.
L'agencement de l'habitation comprend un séjour, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle d'eau, un WC, des rangements, ainsi que des combles.
Bien que cette maison à charpente traditionnelle nécessite des travaux de rénovation, elle offre un potentiel considérable
Consommation énergétique : diagnostics immobiliers établis le 14/10/24.
. Consommations conventionnelles : G 467 Kwh/m2.an
. Emissions Gaz à effet de serre (GES) : G 127 kgeqco2/m2.an
Les frais d'agence étant à charge de l'acquéreur, vos FRAIS DE NOTAIRE SERONT REDUITS puisqu'ils sont calculés sur la base Net Vendeur.
En outre, elle est située au pied des montagnes, des stations de ski de Gourette et Artouste, du Parc national des Pyrénées, dans le centre du village connu pour ses animations, ses coutumes ossaloises, ses fêtes traditionnelles du 15 août, sa Foire aux Fromages, le Tour de France, l'espace culturel 2015, piscine, tennis, les randonnées en montagnes, , la pêche,...
Vous souhaitez la découvrir au plus vite ! je me ferai un plaisir de vous accompagner.
Pour plus de photographies, consulter notre site internet : https://ledil.immo
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : OS_7962
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 6% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 150 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
97 m²
1 639 €
900 m²
4
3
1
1
1957
Séparée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
467
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
127
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SAINT-BOIS
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