Superbe propriété de 1014 m² - Calme absolu et intimité garantie en C?ur de ville
Découvrez ce magnifique terrain d'environ 1014 m², entièrement privatif, avec un double garage ouvert et un grenier spacieux. Deux terrasses sans aucun vis-à-vis, un portail électrique, et bien d'autres atouts vous attendent dans cette maison de caractère.
Maison d'habitation :
Entrée : Accès direct à une cuisine récente, entièrement aménagée et équipée.
Pièce de vie : Une grande pièce de vie de plus de 50 m², élégamment aménagée dans une véranda lumineuse.
Salon : Un salon cosy avec cheminée, idéal pour vos soirées d'hiver.
Rangements : Buanderie, arrière-cuisine, et WC séparés.
À l'étage :
Pallier : Espace bureau aménagé, parfait pour le télétravail
Chambres : Trois chambres confortables, dont une idéale pour un enfant.
Salle d'eau : Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque.
Travaux récents :
La maison bénéficie de nombreuses rénovations récentes, y compris la toiture, la cuisine, l'installation de velux, et la chaudière a gaz. Vous pourrez emménager sans avoir à prévoir de gros travaux.
Ne manquez pas cette opportunité rare !
Cette maison alliant charme et confort moderne est prête à accueillir votre famille. Idéalement située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie exceptionnel. N'attendez plus pour découvrir cette perle rare qui saura répondre à toutes vos attentes. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce bien unique a deux pas du château !
Cette annonce référence 248824 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN BIZIERE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 91990176900019.
Prix du bien : 265 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2023
Score DPE : 191 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
148 m²
1 791 €
1014 m²
6
3
1
1924
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
191
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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