Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 287000 euros).
Exclusivité ESTUAIRE Immobilier
Située dans un environnement calme et verdoyant, à 9 kms en voiture du Bourg de Drefféac, découvrez cette charmante maison, de 2009, avec une extension / rénovation de 2022, à l'état irréprochable, édifiée sur un terrain clos de 500 m². Elle se compose d'un bel espace de vie, très lumineux, agrémenté d'un poêle à pellets, comprenant une cuisine équipée/aménagée et donnant sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis avec vue imprenable sur la verdure. Actuellement utilisée en bibliothèque, une pièce d'une superficie supérieure à 12m² pouvant faire office de chambre, et une salle d'eau avec WC complètent le rez-de-chaussée, vous offrant ainsi la possibilité d'une vraie vie de plain-pied.
A l'étage, vous trouverez un palier desservant 3 chambres et une salle de bains avec WC. Un garage non attenant de 25 m² comprenant une partie atelier, un espace de stationnement pavé pour trois véhicules s'ajoutent aux prestations.
Votre conseiller : Christophe VOYER
Retrouvez-nous à l'agence de SAVENAY ou sur notre site internet pour découvrir l'ensemble de nos biens en Loire-Atlantique. Vos 7 agences de proximité pour la vente et la location : MALVILLE, BLAIN, SAVENAY, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, CORDEMAIS, SAFFRÉ, GRANDCHAMP-DES-FONTAINES.
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1740.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 44012019000041313
Maison traditionnelle
101 m²
2 969 €
41 m²
500 m²
5
3
1
1
2
4.5 %
2009
Ouest
Nord
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christophe VOYER
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