MAISON TRADITIONNELLE 130m² sur 2 NIVEAUX ***4 CHAMBRES***GARAGE DOUBLE EXTERIEUR 42m²*******TERRAIN 972m²***POTENTIEL 164/180m² HABITABLES ou 2 MAISONS DE 90m² par niveau***SECTEUR RESIDENTIEL***
A l?étage : Vous entrez par un couloir desservant un salon/séjour de 27.5m², avec cuisine séparée et équipée de 9m², et un couloir coté nuit avec 3 chambres de plus de 11m², une salle de bain, avec douche et baignoire, et son WC séparé.
Au rez-de-chaussée, vous entrez sur une pièce à aménager de 30m² avec cheminée foyer ouvert, donnant sur un garage de plus de 16m²avec chaufferie/Buanderie de 4.64m², avec une cuisine récente de 16m² entièrement équipée, une chambre de 13.7m², sa salle d?eau avec WC et un dégagement de plus de 4m².
potentiel,,,,,
Maison proche toutes commodités et du centre-ville (15 minutes à pied), pharmacie, vétérinaire et 2 centres commerciaux à 5 minutes à pied.
LES PLUS : ***ISOLATION TOTALE PAR EXTERIEUR***POMPE A CHALEUR AIR/EAU***PANNEAUX SOLAIRES ET PANNEAUX CHAUFFE EAU***2 CUISINES*** 2 WC***1 SALLE DE BAIN/DOUCHE ET 1 SALLE D'EAU AVEC WC***TOITURE REFAITE***ASCENCEUR MONTE CHARGE EXTERIEUR***GARAGE DOUBLE EXTERIEUR AVEC MEZZANINE***POTAGER***TERRAIN PLAT***ARMOIRE ELECTRIQUE RENOVEE***plus de 105000€ de TRAVAUX REALISES DEPUIS 2020***
Taxe foncière : 1069€
Cette annonce référence 269009 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017.
Prix du bien : 269 750,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2025
Score DPE : 116 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
130 m²
2 075 €
972 m²
8
4
1
1
1970
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
116
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Pierre DE PAZ
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