EXCLUSIVITÉ - Maison Familiale avec Grand Jardin dans Quartier Résidentiel Recherché
Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé, cette maison traditionnelle de 1978 offre un cadre de vie parfait pour une famille en quête de tranquillité, tout en restant proche des commerces et des commodités. Nichée sur une parcelle arborée de 1 160 m², cette maison promet espace, confort et un grand potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une entrée accueillante qui mène à un séjour lumineux avec cheminée, idéal pour des soirées cocooning en famille
Une terrasse couverte attenante au séjour, parfaite pour profiter des repas en extérieur tout au long de l'année
Une cuisine séparée
Une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie pratique
Un garage de 20 m², idéal pour garer votre voiture ou pour du rangement supplémentaire.
À l'étage, un grand palier avec placards dessert :
Deux chambres spacieuses pour vos enfants
Une grande salle de bains.
Le grand jardin clôturé de cette propriété est un véritable terrain de jeu pour les enfants, où ils pourront s?amuser en toute sécurité, tandis que vous aurez la possibilité d?aménager des espaces verts selon vos envies.
Cette maison, au fort potentiel, n?attend que vous pour être remise au goût du jour et devenir votre nouveau foyer familial.
Atouts supplémentaires :
Proximité immédiate des écoles, commerces et parcs
Environnement calme et convivial, parfait pour une vie de famille sereine.
Chers confrères, mes biens sont ouverts à l'inter-cabinet.
VIDEO à disposition pour projets sérieux
Cette annonce référence 246008 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOISE DEMANUEL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 81140248600013.
Prix du bien : 235 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024
Score DPE : 224 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
128 m²
1 836 €
4
3
1
1
1
1978
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
224
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Françoise DEMANUEL
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