// SOUS OFFRE // Frédéric POULIZAC, votre conseiller Sublimons, est ravi de vous présenter cette charmante maison traditionnelle, bâtie en 1972, offrant une surface habitable d'environ 101 m².
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon-séjour, communiquant harmonieusement avec une cuisine aménagée. Le rez-de-chaussée propose également une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, offrant une véritable praticité de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendants. Un garage d'environ 17 m², parfaitement adapté pour stationner un véhicule, et un espace chaufferie viennent compléter l'ensemble. L'extérieur n'est pas en reste. Sur une parcelle de 709 m², arborée et entièrement clôturée, vous pourrez profiter d'un environnement verdoyant, propice aux jardinage et détente en plein air.
Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison offre un potentiel indéniable pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un quartier recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et services.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2740.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
