Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 430000 euros).
Maison Traditionnelle à La Membrolle-sur-Choisille Plongez dans l'élégance et le confort de cette magnifique maison, construite en 1995 et rénovée en 2024, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme d'antan et modernité.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le séjour spacieux de 38 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage. La cuisine indépendante et entièrement aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les 5 chambres dont une en rez-de-chaussée offrent des espaces intimes et confortables pour toute la famille.
La maison se présente sur deux niveaux, avec une salle de bains, une salle d'eau et deux WC indépendants. L'état intérieur est en excellent état, témoignant du soin apporté à l'entretien et à la rénovation de la propriété.
Le jardin avec sa terrasse orientée à l'ouest, est un véritable havre de paix. Imaginez-vous profiter de soirées estivales en famille ou entre amis, entouré de la nature et du chant des oiseaux. La toiture en ardoises naturelles confère à la maison une allure authentique et élégante.
Côté pratique, la maison dispose d'un garage de 27 m2 et d'un système de chauffage individuel gaz pour un confort optimal. La climatisation est disponible dans le séjour et une chambre.
La situation géographique est idéale, avec plusieurs commodités à proximité. En quelques minutes à pied, vous trouverez un restaurant, un bus, une crèche, une maternelle et une école élémentaire. En voiture, vous accéderez rapidement à un collège, une alimentation générale et plusieurs médecins généralistes. L'accès à la métropole de Tours et aux grands axes est très facile. La fibre est éligible, vous permettant de rester connecté en toute circonstance.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant charme et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Honoraires inclus de 4.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 et 2290.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'immothèque : Gérant - Louis ALUCHON Carte T CPI 37012021000000028. L'immothèque : Tout pour votre bien
Maison traditionnelle
137.79 m²
3 259 €
38 m²
703 m²
6
5
1
1
2 (séparés)
4.42 %
1995
Ouest
1
Consommations énergétiques
Logement économe
146
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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