À la recherche d'une maison spacieuse et pleine de potentiel ? Jessica Haye, votre conseillère Sublimons, vous propose cette belle maison familiale de 100 m² située sur la commune de Marzan, à moins de 5 minutes de La Roche-Bernard et de son charmant port de plaisance. Idéalement placée à proximité de la RN 165, vous rejoindrez facilement Vannes et Nantes. Un espace de vie fonctionnel et lumineux Cuisine aménagée pour concocter de bons petits plats. Séjour chaleureux avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux. Vie de plain-pied avec 2 chambres en rez-de-chaussée. À l'étage, 3 chambres supplémentaires dont une avec point d'eau. Sous-sol complet de 73 m², un véritable atout pour créer un atelier, une salle de loisirs ou encore un espace de stockage adapté à vos besoins. Un terrain aux multiples possibilités Le terrain de 1 883 m², entièrement constructible et divisible, vous permet d'envisager de nouveaux projets : construction d'un second logement, aménagement paysager, ou espace de loisirs selon vos envies. Une dépendance de 40 m² à exploiter Équipée d'un fumoir, elle est idéale pour une cuisine d'été, un atelier ou un second garage. Un bien habitable de suite si quelques travaux de rafraîchissement et d'améliorations énergétiques sont à prévoir, un audit est à votre disposition pour planifier ces évolutions sereinement.
Les plus de cette maison : Tout à l'égout et puits artésien. Centre bourg et école accessibles à pied. À seulement 5 minutes de la voie rapide Nantes-Vannes. 5 minutes de La Roche-Bernard. 20 minutes des plages. Visitez dès maintenant ! Consultez notre site Sublimons pour une visite virtuelle immersive et laissez-vous séduire ! Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Contactez-moi au 07.80.28.44.53.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3800.00 et 5190.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
