EN EXCLUSIVITE : Maison Traditionnelle en parfait état Imaginez-vous dans votre nouvelle maison, baignée de lumière, où chaque pièce raconte une histoire de confort et de sérénité. Cette magnifique maison de 121.68 m² habitables, construite en 1974, vous offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de charme.
Avec ses 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette maison est conçue pour accueillir vos proches et vos amis dans un environnement chaleureux. Le séjour de 27 m², lumineux et accueillant, est parfait pour les moments de détente en famille ou les soirées entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas préférés dans un espace fonctionnel et agréable.
La maison dispose également d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que de deux WC répartis sur les deux niveaux, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne sans tracas. Le stationnement est assuré par une cour et un garage garantissant la sécurité de vos véhicules.
Profitez pleinement de l'extérieur grâce à une terrasse de 39 m² et un beau chalet, dans le jardin, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente au soleil. Le terrain de 1199 m² est piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de loisirs aquatique pour les journées estivales.
De nombreux travaux ont déjà été effectués. La maison est en excellent état, avec des ouvertures en PVC à double vitrage, des volets roulants électriques, comme la porte de garage, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. La toiture a été entiremet refaite en 2011. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul et une climatisatioin réversible pour une température agréable tout au long de l'année.
Le vaste sous-sol et le grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires, parfaits pour stocker tout votre matériel et/ou vos affaires.
Située dans un quartier paisible, cette maison est à proximité de plusieurs commodités. Vous trouverez plusieurs écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des crèches, à seulement 5 minutes en voiture. Pour vos courses quotidiennes, deux boulangeries et une alimentation générale sont également accessibles en 5 minutes en voiture. Des restaurants et plusieurs médecins généralistes sont également à proximité, garantissant une vie pratique et agréable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans une maison traditionnelle au charme indéniable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété. Ce bien est proposé par Fabrice Lacombe, Agent Commercial enregsitré au RSAC de Bourg en Bresse sous le n° 884 089 491. Honoraires charge vendeur.
Maison traditionnelle
121.68 m²
2 046 €
27 m²
1199 m²
5
4
1
1
2
1974
Est
Ouest
Oui
2
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
218
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
57
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Fabrice LACOMBE
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