MAGNIFIQUE maison traditionnelle aux beaux VOLUMES, aux finitions QUALITATIVES...et particulièrement LUMINEUSE !
Idéalement située sur la DYNAMIQUE commune de Sommervieu (école primaire, ramassage scolaire et commerce d'appoint), à moins de 4 minutes de Bayeux et à 10 minutes de LA MER !
Un vrai COUP DE COEUR pour le porche de l'entrée qui apporte ÉLÉGANCE et ATYPISME à la façade sud...ainsi que pour les chiens assis et le beau travail de toiture !
Sur un grand terrain entièrement CLOS de plus de 1590m2, allée et place de parking JOLIMENT bitumées, portail électrique, portier et abri à vélos !
* Espace de vie SPACIEUX et FONCTIONNEL de plus de 80m2: salon séjour en triple exposition ouvrant sur terrasse, avec poêle à pellets - cuisine dinatoire ouvrant sur seconde terrasse - hall d'entrée.
* Chambre en rez-de-chaussée de plus de 17m2 - Salle de bains attenante de 10m2 avec douche et baignoire.
* Pièces de SERVICE: toilettes - buanderie - véritable cave de 5m2 environ.
* À l'étage: mezzanine LUMINEUSE de 20m2 - 4 chambres PARQUETÉES de 9 à 13m2 - salle d'eau avec wc - rangements.
CONFORT:
* Double vitrage PVC.
* Volets électriques.
* Poêle à pellets et chauffages électriques.
* Tout à l'égout.
* Portail automatique et portier.
Plus de photos et vidéos sur demande - Possibilité de visiter en visio !
Cette annonce référence 273685 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH DUBOSC MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 51094201400026.
Prix du bien : 450 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2025
Score DPE : 170 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
201 m²
2 239 €
1500 m²
8
5
1
2
1993
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
170
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Elisabeth DUBOSC
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