Située à Villegailhenc, village prisé et disposant de toutes les commodités, à seulement 10 minutes de Carcassonne, venez découvrir cette maison traditionnelle, qui pourra convenir à plusieurs types de clients : investisseur, primo-accédant, projet familial...
En rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée, d'une grande cuisine de 14m² pouvant être ouverte sur le séjour, et d'un grand garage de 25 m², pouvant être divisé afin de créer une ou deux chambres et/ou une salle d'eau par exemple.
Au premier étage se trouve la partie habitable actuelle, celle-ci ayant été rénovée récemment.
Elle se compose d'une cuisine équipée et aménagée, d'un séjour très lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Côté extérieur, vous disposerez d'un jardinet à l'avant et un autre à l'arrière, avec terrasse et coin barbecue.
Le quartier est résidentiel et très tranquille.
Il est possible de diviser ce bien en deux logements, ou bien de rendre habitable le rez-de-chaussée à moindre coût.
Données techniques :
- double vitrage
- chauffage par radiateurs électrique connectés + insert
- taxe foncière : 1050€
Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou bien pour organiser une visite.
Cette annonce référence 269102 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAEVA ROGER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84397022900012.
Prix du bien : 152 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2024
Score DPE : 262 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
109 m²
1 394 €
270 m²
5
2
1
1978
Consommations énergétiques
Logement économe
262
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Maeva ROGER
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