Perchée dans un hameau du charmant village d?Etrigny, venez découvrir cette maison traditionnelle, bénéficiant d?une vue imprenable sur le Mont Saint-Vincent et la Côte chalonnaise.
Construite en 1996, d?une surface habitable de 121m², en briques et sur vide-sanitaire, elle comporte un vaste vestibule d?entrée, une confortable cuisine équipée de 15m² permettant d?accéder à la fois sur le séjour mais également sur une terrasse couverte à l?avant de la maison ; Un lumineux séjour-salon de 45m² en L avec accès direct sur l?arrière du terrain. Ici trône un impressionnant poêle à bois de type alsacien qui réchauffera l?ensemble du logis (compter 6 à 10 stères/an).
La maison compte actuellement 2 vastes chambres, une SDB, un WC fermé, cellier.
Garage attenant, chaufferie, cave, G. au-dessus G. garage.
A noter que plusieurs possibilités d?agrandissement de la surface habitable sont envisageables : soit par les combles aménageables, soit par un jeu de cloison au niveau du séjour-salon.
L?ensemble édifié sur un vaste terrain de 6 765m².
Habitable en l?état et libre de suite, elle conviendra aussi bien à une jeune famille pour une habitation principale qu?à une habitation en résidence secondaire. Autoroute et gare SNCF à 15 mn.
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic : 11/01/2024
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1 540 euros et 2 130 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 560 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1828.3€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Lionel GRENIER - Agent commercial - EI - RSAC Chalon s/S 484 080 775
121 m²
1 810 €
45 m²
4
2
1
1
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
231
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Lionel GRENIER
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