Maison traditionnelle de 120m² avec piscine et grand jardin ? Rabastens
Rabastens 81800
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À seulement 750 mètres du centre du village de Rabastens, découvrez cette charmante maison traditionnelle de 120m² habitables, nichée sur un terrain de 950m², offrant calme et intimité, sans aucun vis-à-vis.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et la convivialité des espaces de vie. Le séjour spacieux de 40m², baigné de lumière naturelle, constitue un véritable cocon chaleureux pour des moments en famille ou entre amis. À quelques pas, la cuisine séparée, entièrement équipée, offre un accès direct à une agréable terrasse-véranda de 12m², idéale pour profiter des belles journées en toute saison.
L'espace nuit, situé en retrait pour plus de tranquillité, se compose de deux chambres dotées de placards intégrés, d'un coin dressing indépendant, ainsi que d'une grande salle de bains et de toilettes séparées. L'étage abrite quant à lui une spacieuse chambre de 15m², disposant de sa salle d'eau privative, parfaite pour un espace parental ou une chambre d'amis.
Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique, complété par un poêle à granulés récemment installé, garantissant une atmosphère chaleureuse en hiver.
L'extérieur, soigneusement aménagé, est un véritable havre de paix. La piscine au sel de 9,5 x 4 mètres, accompagnée de son pool house, invite à la détente et aux moments de convivialité. Un garage de 30m² complète cet ensemble, offrant un espace de rangement ou un atelier pour les bricoleurs.
Idéalement située, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des écoles, petits commerces et supermarchés, tout en offrant un cadre de vie paisible et privilégié.
Un bien rare à découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 276149 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022.
Prix du bien : 339 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025
Score DPE : 198 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
119 m²
2 849 €
950 m²
4
3
1
2
1991
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
198
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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